二手房屋购买中不可忽视的巨大隐患之一——石棉
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石棉在澳洲
Approximately one third of all homes built in Australia contain asbestos products. As a general rule, if your house was built before the mid-1980s, it is highly likely that it would have some asbestos containing materials. If your house was built between the mid-1980s and 1990, it is likely that it would have asbestos containing materials. If your house was built after 1990, it is unlikely that it would have asbestos containing materials.
https://asbestossafety.gov.au/asbestos-information
澳洲于1991年禁止含石棉材料的产品,但是仍有石棉建材在随后的几年里被使用在房屋建造上。直到2003年年底,澳洲全面禁止使用、生产石棉类或者含有石棉类的材料。
图片来源:https://www.asbestossafety.gov.au/history-asbestos-chronology
在维多利亚州,98%的1976年之前动工的房屋均含有石棉建材,而20%的房屋屋顶含有石棉材料。
石棉板不能收到激烈震荡,不然内部纤维会跑出来,类似的石棉瓦,在下雨尤其是下冰雹都会引起它的震动,激发里边的分子。我们前面讲到过,石棉纤维是严重的致癌物!
如何辨别建筑是否含有石棉
想要从外观上或者其他物理方法检测建筑是否含有石棉是很困难的。不过基本上20世纪80年代之前的建筑几乎都含有石棉材料。现有的检测办法只能通过实验室专业检测。任何房屋的维护、装修、拆除之前都必须通过石棉检测。
图片:房屋内可能存在石棉的位置
•Fibro and corrugated roof 屋顶瓦片中
•Insulation in the ceiling 天花板隔热层中
•Gutters & downpipes 屋顶的排水管和排气管
•Soffits 天花板表面
•Fibro walls 纤维墙面
•Fake brick walls 人造砖墙
•Fibro ceilings 纤维天花板
•Vermiculite (popcorn) ceilings蛭石天花板
•Kitchens厨房;
•Bathrooms卫生间
•Laundries洗衣房
•Water tanks水箱
•Flues烟道,通气道
•Pipes 管道
•Damp courses 潮湿的地方
•Vinyl floor coverings 地板覆盖层
•Carpet underlays 地毯衬垫物
•Electrical meter boards 电路板
•Floor 地板瓷砖
新房含有石棉材料吗
上文提过,2003年12月31日起,澳洲全面禁止生产、使用含有石棉的建材。进口、存储、供应、销售、组装、使用、再使用石棉材料在澳洲均是违法的!可惜的是,这条法律不适用于2003年前施工的建筑。
如何移除建筑内的石棉
唯一而正确的确定含有石棉的房屋是否安全,应由获得许可的石棉评估者做判断。这些专业石棉评估人员获得了各州和领地政府机构的认可
普通人凭肉眼很难分辨石棉。一旦发现房屋有石棉, 要记住一个原则,自己不要去惊动石棉,不要人为的震动,抖动,钻孔,切割,这样石棉的危害暂时可以降到最低,一定要请有执照的专业人士清除石棉。
图片为专业人士处理石棉瓦
视频:http://www.asbestoswise.com.au/information-and-resources/asbestos-in-the-home/
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